¡Hola Agente! Bienvenido al recorrido por "Explora", la herramienta de Lystos que te ayudará a captar como un profesional. En este artículo, te mostraremos cómo funciona y todo lo que puedes hacer en ella para potenciar tus captaciones.
Para comenzar, cuando estés en la página principal de Lystos, simplemente haz clic en "Explora", ubicado en la barra de navegación en la parte superior.
Una vez dentro de "Explora", encontrarás tres secciones principales junto con la página del anuncio:
En la parte superior, verás la barra de navegación que contiene botones, filtros y la opción de búsqueda.
A la izquierda, encontrarás un listado de anuncios presentes en el mapa, junto con sus características principales.
A la derecha, verás el mapa que muestra la ubicación aproximada de los anuncios.
Al hacer clic en un anuncio verás su página, aquí encontrarás toda su información y las acciones que puedes realizar.
Barra de navegación:
En la barra de navegación, podrás realizar acciones como filtrar, buscar y crear alertas. Veamos los elementos de izquierda a derecha:
El primer botón es "Viviendas", donde puedes elegir entre captar viviendas o locales comerciales y naves, según tu proceso de trabajo.
A continuación, encontrarás la barra de búsqueda, que te permite encontrar anuncios en un municipio, distrito o barrio específico. Si te desplazas en el buscador hacia abajo, también encontrarás un listado de municipios de España que coinciden con las letras que has ingresado en el buscador.
Cuando utilices más la herramienta de exploración y hayas creado alertas, al hacer clic en el buscador se mostrarán:
a. Las alertas que has creado y en las que has trabajado recientemente;
b. Un botón de “ver todas”, donde al hacer clic podrás ver todas tus alertas y las de tu equipo; y
c. Otro botón para dibujar en el mapa una zona específica que te interese (para obtener más información sobre cómo dibujar en el mapa, consulta la sección Mapa).
El siguiente botón es "Filtros", donde puedes afinar tu búsqueda por varios criterios, como tipo de propiedad, precio, tamaño, fecha de publicación, etc. Aquí vale destacar el filtro por nombre de agencia, que te permite escribir el nombre de una agencia específica y ver todos sus anuncios.
💡PRO TIP: Usando el filtro de nombre de agencia puedes investigar los anuncios de tu competencia para conocer qué tipo de propiedades ofrecen, sus precios y características. Utiliza esta información para mejorar tus propios anuncios, identificar brechas en el mercado y destacarte.
Cuando hayas definido todos los filtros que te interesan aplicar a tu búsqueda debes hacer clic en “Ver propiedades”
Luego, está el botón de "Ordenar", que te permite clasificar los resultados según la fecha de publicación o el precio.
Finalmente, el botón más importante es "Crear alerta", que utilizas cuando has definido todos los parámetros de tu búsqueda para recibir notificaciones cuando aparezca nuevos anuncios que coincidan con las caracteríticas que elegiste.
Al hacer clic, se abrirá un modal donde encontrarás:
a. Un campo para el nombre de la alerta. Utiliza un nombre que te permita identificar fácilmente tu alerta.
b. Todos los filtros que has seleccionado.
c. La frecuencia con la que deseas recibir estas alertas. Tienes dos opciones:
Recibir diariamente: recibirás un resumen al final del día.
Recibir inmediatamente: recibirás la alerta tan pronto como se publique un anuncio con las características que seleccionaste (recomendado para ser el primero en responder).
d. El medio por el cual deseas recibir estas alertas; puede ser por correo electrónico, WhatsApp o notificación push cuando estés en Lystos. La opción recomendada por los profesionales es recibir las alertas por WhatsApp, ya que te permite actuar de manera más rápida.
Una vez hayas seleccionado los detalles de tu alerta, haz clic en "Crear Alerta" para completar el proceso y crear tu alerta.
Cuando hagas clic en el CTA, la pantalla que estabas viendo cambiará ligeramente:
a. Verás en el buscador el nombre de la alerta que creaste.
b. Encontrarás el título que indica que estás dentro de la alerta creada, junto con tu nombre (o el nombre del miembro de tu equipo que haya creado la alerta).
c. También verás un botón para guardar cambios en la alerta o crear una nueva. Puedes utilizarlo si realizas algún cambio en los filtros de la alerta.
Para acceder a todas tus alertas y las de tu equipo, dirígete a la barra de navegación y haz clic en el botón que muestra tu nombre y el del equipo. Luego, selecciona "Mis alertas". Es crucial asegurarse de estar en el equipo correcto, ya que solo verás las alertas correspondientes al equipo que hayas seleccionado o a tu cuenta personal en la sección "Mis alertas".
En la página de las alertas, puedes visualizar las características de las alertas que has creado, editar su nombre, ajustar sus características, eliminarlas y/o modificar la frecuencia y los canales a través de los cuales recibes las notificaciones.
Listado de anuncios:
A la izquierda de la pantalla, encontramos el listado de anuncios que están visualizados en el mapa. Aquí, podemos observar lo siguiente:
Lo primero que notamos en el listado de propiedades es la cantidad de anuncios que se están mostrando en el mapa. Por ejemplo, si dice "40 de 255 anuncios en el mapa", significa que en la página actual se están mostrando 40 de los anuncios totales que se encuentran en el mapa. Para ver el resto de los anuncios, puedes desplazarte hacia abajo y explorar las páginas adicionales con sus respectivos anuncios.
A continuación, encontrarás el botón "Anuncios Guardados". Al hacer clic aquí, podrás acceder a los anuncios que has guardado previamente. Para regresar al listado, simplemente haz clic en el icono de "x".
El último elemento de esta sección son las tarjetas de los anuncios, donde puedes realizar varias funciones:
a. Aquí puedes ver quién está anunciando esta propiedad, ya sea un particular, un banco o una agencia. En el caso de ser una agencia, se mostrará su nombre.
b. También puedes verificar cuántos días lleva una propiedad en el mercado, o si es una novedad, según la información proporcionada.
c. En esta sección desplegable, encontrarás varias opciones, incluyendo:
1. El botón para guardar el anuncio.
2. La opción para copiar la referencia del anuncio, lo que te permite marcarla como duplicada.
3. Un botón para añadir el anuncio a una colección, que puedes compartir más adelante con algún comprador. Obtén más información sobre las colecciones aquí.
4. Un botón para marcar el anuncio como duplicado.
d. Además, encontrarás flechas que te permitirán ver las fotos del anuncio sin necesidad de salir del listado.
Mapa de anuncios:
En el mapa, verás los anuncios de la zona correspondientes a tus criterios de búsqueda. Aquí encontrarás:
Los pines pueden ser de diferentes tipos:
Pin de anuncio guardado
Pin simple
Pin de anuncio de particular
2. Grupo de anuncios: Estos círculos indican que al hacer zoom en esa ubicación aproximada, hay 11 anuncios.
3. Botón para dibujar en el mapa: Este botón te permite delinear exactamente el área donde deseas crear la alerta o realziar tu búsqueda. Puedes excluir una calle específica o aplicar cualquier otra estrategia que consideres efectiva.
Para delinear una zona, primero debes hacer clic en el botón "Dibuja tu zona". Luego, aparecerá un mapa vacío con la indicación de que puedes comenzar a dibujar la zona deseada. Es importante mantener presionado el ratón sin levantarlo para trazar el contorno de la zona de manera continua. Si decides interrumpir el proceso de dibujo, simplemente haz clic en el botón "Cancelar".
Una vez hayas completado el dibujo, todas las propiedades dentro del área delimitada serán mostradas. Aquí tienes la opción de agregar otra sección a tu búsqueda. Para hacerlo, haz clic en "añadir zona" y, sin soltar el botón del ratón, dibuja la zona adicional. Si deseas eliminar los dibujos realizados en el mapa, simplemente haz clic en "borrar zonas".
Página del anuncio:
Esta página contiene toda la información sobre un anuncio específico. Aquí puedes encontrar:
En la barra de navegación y acciones, encontrarás el título del anuncio que estás visualizando, el botón para cambiar su estado y las opciones de acciones que puedes realizar sobre él
La pestaña de información de la propiedad muestra todos los detalles del anuncio una vez seleccionada.
La pestaña de información avanzada muestra:
a. Todos los particulares o agencias que están comercializando este anuncio. Si es un anuncio que tiene varios comercializadores, esta lista se ampliará.
b. El historial de actividad del anuncio, que incluye sus cambios de precio, la fecha en que comenzó a ser comercializado por otros y cuándo fue retirado. Este historial se actualizará a medida que la propiedad permanezca más tiempo en el mercado y se realicen cambios en ella.
4. Panel de control, que incluye:
a. El nombre de la agencia o del particular que está comercializando este anuncio.
b. La categoría del anunciante, donde se especifica si es una agencia, un particular o un falso particular.
c. La dirección precisa del anuncio, recomendada por Lystos. Esta dirección se genera mediante inteligencia artificial y tiene una exactitud del 87%. Es importante confirmar su veracidad.
d. El botón "Ver Contactos" te permite visualizar todos los contactos relacionados con este anuncio. Además, si has obtenido un nuevo contacto, puedes agregarlo aquí.
e. Al hacer clic en "Hacer una Valoración", deberás seleccionar testigos y posteriormente obtendrás un resultado de la valoración.
f. Con el botón "Crear un Informe de Captación", podrás generar un informe que se desplegará al hacer clic. Este informe se puede compartir como un archivo PDF o un enlace, útil para presentarte ante un posible cliente.
g. Utiliza el botón "Añadir Nota" para registrar recordatorios como volver a llamar a un propietario o cualquier otra anotación que desees hacer. También puedes utilizarlo para establecer recordatorios.
Con esta guía, podrás sacar el máximo provecho de la herramienta "Explora" en Lystos para mejorar tus captaciones. ¡Explora y captura como un profesional!
En conclusión, la herramienta "Explora" en Lystos ofrece a los agentes inmobiliarios una plataforma integral para mejorar sus estrategias de captación. Desde la búsqueda y filtrado precisos hasta la creación de alertas personalizadas, "Explora" proporciona las herramientas necesarias para identificar oportunidades de manera eficiente. Además, la capacidad de analizar el mercado, seguir el historial de los anuncios y realizar acciones específicas sobre cada propiedad permite a los agentes optimizar su enfoque y diferenciarse en un mercado competitivo. Con "Explora", los agentes pueden llevar su captación al siguiente nivel, capturando oportunidades como verdaderos profesionales.
Pon en práctica lo aprendido ¡Crea una alerta!
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